monika chlaňová
Prodej bytu 2+kk 63 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové užitné ploše 70,19 m² (vč. sklepní kóje a balkonu) v klidné a oblíbené lokalitě Rožnov v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve zděném domě ve 3. NP (2.patro), kde jsou na celém podlaží pouze dva byty. Oba pokoje jsou orientovány na jih s výhledem do klidných zahrad, díky čemuž je byt po celý den prosluněný a nabízí maximální soukromí. Klid, který v panelovém bydlení jen těžko najdete, je zde samozřejmostí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí od základu. Nové podlahy, štukované zdi, nové dveře včetně vstupních, podhledy s integrovaným osvětlením a zcela nová elektroinstalace zahrnující hlavní rozvaděč, datovou síť i anténní připojení – vše bylo promyšleně obnoveno. Koupelna je nová od obkladu až po doplňky, se sprchovým koutem a bidetem. Všechny spotřebiče a sanitární technika jsou nové a dodávané se zárukou. Prostorná vestavěná šatní skříň v předsíni spolehlivě řeší úložné potřeby celé domácnosti. Plastová okna se žaluziemi zajišťují tepelný komfort, vytápění je dálkové z teplárny – provozní náklady jsou tak nízké a snadno předvídatelné. K bytu náleží balkon (2,25 m²), sklepní kóje (5,1 m²), kolárna a společná zahrada. Pro ty, kteří by uvítali klasičtější dispozici, nabízí byt možnost úpravy na 2+1. Rožnov patří k nejoblíbenějším adresám v Českých Budějovicích, a to z dobrého důvodu. Nemocnice je vzdálena pouhých cca 300 m pěšky, v okolí najdete klidové zóny u řek Malše a Vltavy, nedaleko je Jižní vlaková zastávka a MHD zajišťuje rychlé spojení do celého města. Občanská vybavenost je výborná – vše potřebné máte skutečně po ruce. Dům je zateplen, SVJ funguje aktivně a sousedé jsou bezproblémoví. Zkrátka zázemí, ve kterém se bydlí dobře. Prodej probíhá bez realitní kanceláře – jednáte přímo s majitelem, bez provizí a zbytečných mezičlánků. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vše domluvíme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Okna | Plastová |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplená polystyrenem |
| ID nemovitosti | 2154375979 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 70 m² |
| Plocha užitná | 63 m² |
| Cena | 6 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |