Michal Švec
Prodej bytu 2+kk 42 m², Hluboká nad Vltavou
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji velmi pěkný a útulný byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části města Hluboká nad Vltavou, v ulici Nerudova. Byt má celkovou podlahovou plochu 42 m² a je doplněn o prostornou lodžii, ideální pro odpočinek nebo ranní kávu. Umístěn je ve třetím patře udržovaného bytového domu. Lokalita nabízí dostatek veřejných parkovacích míst, parkování v okolí domu je tak bezproblémové. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozičně je řešen jako vstupní chodba s vestavnou skříní, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči – k dispozici je lednice, elektrická trouba, sklokeramická varná deska, digestoř i mikrovlnná trouba. V obývací části se nachází gauč a konferenční stolek. Ložnice je vybavena velkou vestavěnou skříní, zbývá pouze doplnit postel dle vlastních představ. Byt je tedy částečně zařízený a vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Velkou výhodou je, že byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi. Nový vlastník má možnost převzít nájemní vztah a okamžitě tak získat výnos z investice bez nutnosti hledání nového nájemce. Jedná se proto o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají zhodnocení svých financí v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Hluboká nad Vltavou je oblíbenou lokalitou díky své kvalitní občanské vybavenosti, klidnému prostředí a skvělé dostupnosti do Českých Budějovic. V blízkosti bytu se nachází obchody, zastávky autobusů, školy, restaurace i lékařská zařízení. Zároveň je nedaleko zámecký park, sportovní areály a cyklostezky, což dělá z této lokality skvělé místo pro život. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo investora hledající stabilní a bezproblémovou nemovitost v jedné z nejatraktivnějších oblastí Jihočeského kraje. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 1 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 42 m² |
| Plocha užitná | 42 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |