Denis Vacek
Prodej bytu 3+1 82 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
ERA Reality Premiéra exkluzivně nabízí k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 73,53 m2 + lodžie 4,15 m2 + sklep 3,62 m2, která se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu v ulici V. Volfa v Českých Budějovicích. Byt se nabízí jako výhodná investiční příležitost. Družstevní vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví? Ano, je to možné. Doplatek Anuity činí 8.000,-Kč + poplatek za převod 13.500,- + poplatek na KN 2.000,-. Byt pořídíte za výhodnou cenu jako družstevní, převodem do OV zvýšíte obratem jeho hodnotu (odhadovaná hodnota po převodu do OV = cca 4,6 - 4,7 mio). Výhoda spočívá v možnosti financovat koupi družstevního podílu předhypotečním úvěrem, lze financovat klasickým hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. Velkou předností bytu je zrekonstruované zděné bytové jádro, díky kterému odpadá jedna z nejnáročnějších částí případné rekonstrukce. Ostatní části bytu jsou v udržovaném původním stavu, což představuje ideální příležitost vytvořit si moderní domov přesně podle svých představ a potřeb. Díky vizualizace na fotografii si můžete lépe představit potenciál bytu, který nabízí Příjemným bonusem je prostorná lodžie (4,15 m2), která rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s rodinou. Samozřejmostí je také sklepní kóje (3.62m2), která poskytne dostatek úložného prostoru. Příspěvek do FO 2 200 Kč. Odhadovaný výnos z pronájmu cca 4,3% p.a. Sídliště Máj patří mezi nejvyhledávanější části Českých Budějovic díky výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, supermarkety, lékaře, lékárnu, restaurace, zastávky MHD, sportovní areály i dětská hřiště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, cyklostezek a Vrbenských rybníků. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo u domu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt představím a zodpovím veškeré vaše dotazy. Na setkání se těší Denis Vacek, ERA Reality Premiéra, Masarykova 972, Hluboká nad Vltavou.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 991291 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 74 m² |
| Plocha užitná | 82 m² |
| Cena | 4 150 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |