Dalibor Žáček
Prodej bytu 3+1 78 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Prostorný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s halou a lodžií, 78 m², v klidné lokalitě ulice J. Bendy, České Budějovice Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 s halou a lodžií o celkové užitné ploše 78,1 m², který se nachází v nejklidnější části sídliště Máj, v ulici J. Bendy v Českých Budějovicích. Situován je v 6. podlaží panelového domu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj (20,3 m²), dvě ložnice (12,02 a 12,16 m²), kuchyni (7,94 m²), halu (11,01 m²), předsíň (4,25 m²), koupelnu (2,8 m²), WC (0,98 m²), lodžii (4,15 m²) a sklep (2,49 m²). Byt prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí – nové podlahy (dlažby, plovoucí podlahy a zátěžové PVC), prostorné vestavěné skříně v předsíni, nové omítky a štuky, interiérové dveře, kuchyňská linka včetně spotřebičů. Koupelna a WC byly nově vybudovány moderní technologií stříkaného betonu včetně keramických obkladů. Byt je orientován na sever a jih – obývací pokoj a lodžie směřují na jih do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy a zelení. Byt je v družstevním vlastnictví. Dům spravuje stabilní SBD Krčínova, které zajišťuje bezproblémový chod a dlouhodobou péči o stav nemovitosti. Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno 2,5 milionu Kč, dům je technicky i finančně ve velmi dobrém stavu. Převod členských práv je rychlý a bez daňové zátěže – neplatí se daň z nabytí. Dům prošel celkovou revitalizací – má zateplenou fasádu, plastová izolační okna s žaluziemi, nové stoupačky, střechu, vstupní dveře i dlažby ve společných prostorách. V minulém roce navíc proběhla oprava střechy, výměna elektroměrů a instalace nových, dálkově ovládaných měřáků tepla a elektřiny. V přízemí domu se nachází sklep, společná kolárna a fitness posilovna. Dům je rozdělen na bytové jednotky, přibližně 50 % bytů je již převedeno do osobního vlastnictví. Převod tohoto bytu do osobního vlastnictví v tuto chvíli možný není, do budoucna ale nelze vyloučit změnu. V těsné blízkosti domu jsou nově vybudovaná parkoviště s dostatkem parkovacích míst. Byt je snadno dostupný z centra města, zastávka MHD je pouhých 150 metrů. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní středisko i dětské hřiště přímo před domem. Jen 500 metrů od domu začíná Branišovský les a další možnosti pro aktivní trávení volného času v přírodě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Druhy bytů | Klasický |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkoviště |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 2154129888 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 78 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Cena | 4 399 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |