Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.
Prodej bytu 3+1 76 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji prostorný zděný byt velikosti 3+1 2 dvě lodžie umístěný v bytovém v těsné blízkosti centra (širší centrum) v ulici J.Š.Baara v Českých Budějovicích. Celková plocha bytu 88m2, podlahová plocha bytu [76m2] + lodžie [4,8m2] + lodžie [4,1m2] + sklep [2,7m2]. Byt je v původním stavebně-technickém stavu (odpovídající roku výstavba 1975/1980) bez provedení rekonstrukce či stavebních úprav, vyklizený a připravený k modernizaci. Okna plastová vč. žaluzií. Bytový dům je modernizovaný (zateplený). Svým umístěným v klidné lokalitě a zároveň v blízkosti centra nabízí obyvatelům dostupnost veškeré vybavenosti (doprava, obchody, školy…) a to bez výraznějších rušivých vlivů z dopravy (jednosměrná ulice). Svým novým majitelům byt nabízí prostorný obývací pokoj tvaru „L“, neprůchozí pokoje, lodžii na sever přístupnou z kuchyně a druhou lodžii na jih přístupnou přes francouzské okno z ložnice. Prostor pro zřízení vestavěných skříní v předsíni. Byt je kompletně vyklizený, včetně části podlahových krytin a připravený k modernizaci či rekonstrukci. Současní bytu není kuchyňská linka (demontováno) a část podlahových krytin. V bytě jsou osazena plastová okna včetně žaluzií. Orientace oken bytu (obytných místností) na jih a sever. Dispozice bytu: obývací pokoj [23,4m2], samostatná ložnice [15,7m2] s lodžií [0,0m2], samostatný pokoj [11,5m2], kuchyně [11,7m2] s lodžií [0,0m2], prostorná předsíň [10,4m2], koupelna [3,0m2] a WC [0,9m2]. K bytu je k dispozici sklep v 1.NP (technické podlaží – přízemí) domu o výměře cca [2,7m2]. Topení v bytě centrální / ústřední dálkové (radiátory), podružné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry), samostatné měření spotřeby elektřiny (elektroměr), samostatné měření spotřeby zemní plyn (plynoměr). V bytě je možnost připojení internetu (Starnet) a STA. Byt je po celou domu ve vlastnictví jednoho majitele (rodiny), který v bytě bydlel (byt nebyl nikdy pronajatý). Byt je umístěn ve 5.nadzemním podlaží (4.obytné patro) zděného bytového domu s výtahem, bytový dům je průběžně udržovaný. Kolaudace objektu proběhla v roce 1975/1980, v domě resp. vchodě je pouze 24bytových jednotek / 2 byty na patře. Energetická náročnost budovy / PENB v hodnotě [C]. Vlastnictví: bytová jednotka ve vlastnictví (osobní vlastnictví) zapsaná v katastru nemovitostí. Na nemovitosti (bytové jednotce) neváznou žádná věcná břemena hypotéka či exekuce, jiná práva třetích osob. Financování koupě lze řešit hypotékou čí úvěrem banky. Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v dosahu, základní škola, školka, obchody, služby, banka v blízkosti. Parkování na parkovišti podél domu / v blízkosti poblíž domu – parkovací zóna. Byt je k dispozici po dohodě ihned. Aktuální cena: 5.930.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech). Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | AD-2712-2025 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 88 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Cena | 5 930 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |