Jan Štěpánek
Prodej bytu 3+1 79 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 79,3 m². Byt se nachází ve 3NP revitalizovaného panelového domu v širším centru Českých Budějovice. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 1 m² a balkon o ploše 3,4 m². Byt se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Dům stojí přímo vedle obchodního centra IGY a v docházkové vzdálenosti od historického centra města. I přesto byt nabízí příjemný klid a výhled do zeleně a korun stromů, což umocňuje pocit soukromí. Díky parkovacím stáním přímo před vchodem, velkému parkovišti za domem a případně záchytnému parkovišti P+R Jírovcova cca 350 m od domu není v jinak vytížené lokalitě problém s parkováním. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyni s jídelnou, koupelnu, samostatné WC, komoru a šatnu. Byt působí prostorným dojmem s dostatečnými úložnými prostory a je díky velkým oknům nádherně prosvětlený. V bytě byla provedena rozsáhlá rekonstrukce včetně vyzdění koupelnového jádra a komory v roce 2020, v roce 2021 byly vyměněny podlahy a instalována nová kuchyňská linka, dále proběhla výměna dveří a částečná rekonstrukce vnitřních rozvodů elektřiny. Byt je díky své výborné lokalitě nedaleko centra vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i k investici. Měsíční náklady dle předpisu záloh činí cca 2500 Kč do fondu oprav a 3500 Kč za energie a služby. Energetická náročnost budovy spadá do třídy C, což garantuje rozumné provozní výdaje. Dům je zateplený, byla vyměněná okna a probíhá plánování výměny výtahu. Pokud hledáte byt v centru dění s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky, ale zároveň s příjemným výhledem do korun stromů, tato nabídka je ideální příležitostí.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 48 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 83 m² |
| Plocha obytná | 84 m² |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Plocha zastavěná | 403 m² |
| Cena | 6 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
Poloha na mapě
Ing. Jan Štěpánek – Realitní služby
České Budějovice, Rudolfovská tř. 64/34
