Mgr.Pavel Škrna
Prodej bytu 3+kk 101 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám ke koupi krásný a prostorný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3 + kk o celkové podlahové ploše 101 m². Součástí prodeje jsou též 2 krytá parkovací stání před domem s možností zakoupení místa třetího. Vlastní byt má velikost 81,6 m², k bytu přísluší jižně orientovaná terasa, která navyšuje plochu bytu o dalších 17,5 m² a na chodbě přímo u bytu je pak praktická komora o velikosti 2,6 m². Byt se nachází ve 2. patře zděného bytového domu, který je součástí před 5 lety realizovaného projektu Sluneční terasy v ulici E. Beneše v Českých Budějovicích. Slepě zakončená komunikace vedoucí k domu zaručuje klid a bezpečí. Výhodou je také ukončení výstavby v okolí domu, takže Vás nebude rušit stavební technika. Byt je nadstandardně, nadčasově a vkusně vybaven. Většina vybavení je zahrnuta v ceně bytu (vestavné skříně na chodbě a v šatně, kuchyňská linka se spotřebiči - indukční deska, kombinovaná parní trouba, myčka nádobí, digestoř, lednice), lustry a další světelné prvky, rozložitelný jídelní stůl – až 6 míst, stěna v obývacím pokoji, konferenční stolek, nábytek v koupelně) . Velkou výhodou bytové jednotky jsou velké úložné prostory ve vestavných skříních na chodbě, v šatně a také v komoře. Byt má ideální orientaci na jižní a východní světovou stranu. Především jižně orientovaná terasa, na kterou lze vstoupit z obývacího pokoje i z ložnice, poskytuje dostatek světla a tepla. V létě pak lze terasu zastínit dálkově ovládanou elektrickou markýzou s otřesovým čidlem a elektrickou screenovou roletou před oknem v ložnici. Bytová jednotka obsahuje řadu nadstandardního vybavení. Mimo jiné se jedná o vchodové bezpečnostní dveře Sapeli do bytu a do komory (bezpečnostní třída RC2) a vyšší třídu vnitřních dveří značky Prüm. V bytě jsou rozvedeny optické kabely internetu. Na podlaze je odolný lepený vinyl značky Quick-Step. Na toaletě a v koupelně pak dlažba. Ve sprchovém koutě je instalována podomítková baterie. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou umístěnou v domě. Byt má nízké provozní náklady, rovněž fond oprav je nastaven vzhledem k relativně nedávné výstavbě velmi nízko. Průkaz energetické náročnosti budovy je zpracován a uvádí energetickou třídu B – velmi úsporná. V domě lze využívat prostornou kolárnu umístěnou v přízemí. Bytový dům je umístěn v klidné lokalitě Českých Budějovic s ideálním spojením a dostupností do centra. Veškerá občanská vybavenost je na dosah. Sjezd na dálnici je zhruba 2 minuty jízdy autem. Dálnice D3 je v této lokalitě svedena do podzemního tunelu a v prostoru nad tímto tunelem bude dle studie park s klidovou zónou. U domu se lze napojit na novou cyklostezku vedoucí na Dobrou Vodu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Myčka, Obývací stěna |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | 2154060136 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 101 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |