Jaroslav Pavlas
Prodej hotelu, penzionu 1805 m², Štěpánovice
Popis nemovitosti
Generální rekonstrukce celého areálu byla dokončena v roce 2019. Z původního historického statku zůstaly prakticky pouze obvodové zdi – veškeré rozvody, konstrukce, střešní pláště, interiéry i vybavení jsou kompletně nové. Získáváte bezstarostný resort v perfektním technickém stavu bez nutnosti dalších investic, kde lze rovnou plynule navázat na zavedený provoz. Exkluzivně nabízíme k prodeji jihočeský resort v obci Štěpánovice u Třeboně. Areál leží na strategickém místě – 4 km od Lišova, 10 km od Třeboně a 12 km od Českých Budějovic. Rozkládá se na pozemku o celkové výměře 12 653 m², který garantuje naprosté soukromí i prostor pro další rozvoj. Celková užitná plocha areálu činí 1 805 m², přičemž čistá vnitřní podlahová plocha budov dosahuje 1 125 m² (apartmány cca 879 m², wellness a zázemí cca 246 m²). KLÍČOVÉ HIGHLIGHTY RESORTU: • Kapacita až 90 lůžek: Celkem 13 plně vybavených apartmánů pro hosty (74 pevných lůžek + přistýlky). • Struktura ubytování: 9 velkorysých mezonetových apartmánů se samostatnými terasami v přízemí u bazénu a 4 prostorné podkrovní apartmány včetně velkokapacitních jednotek pro skupiny či početné rodiny. Všechny jednotky mají kuchyňské linky, koupelny, nábytek, TV a Wi-Fi. • Romantické svatební venue: Vybudované oficiální obřadní místo pod vzrostlým stromem přímo v areálu. Spolu s uzavřeným dvorem tvoří dokonalou kulisu pro svatby na klíč bez nutnosti rozvážet hosty do jiných ubytování. • Eventový sál pro 100 osob: Velká společenská místnost s výčepem, barem, posezením na střeše zázemí, grilem na sele a ohništěm. • Kiosek u adventure golfu: V hlavní sezoně funguje zázemí pro catering jako otevřené občerstvení přímo u 18jamkového adventure golfu a cyklotrasy, což přináší silný dodatečný zdroj denních tržeb od projíždějících turistů a cyklistů. • Privátní sportovní a relaxační park: Vnitřní dvůr s vyhřívaným krytým bazénem se slanou vodou, wellness (finská sauna, vířivka pro 7 osob), 2 tenisové kurty, multifunkční hřiště, dětské hřiště a herna s kulečníkem i ping-pongem. • Skvělá reputace: Hodnocení 4,8 z 88 ověřených recenzí na Google. • Inženýrské sítě: Obecní vodovod, kanalizace, elektřina v mědi, vytápění samostatnými plynovými kotli pro jednotlivá křídla. Hlavním tahounem tržeb je silná turistická sezona od června do října, kdy oblast naplno žije cyklistikou, týdenními rodinnými pobyty a velkými víkendovými svatbami. V zimních měsících areál slouží pro privátní firemní večírky, teambuildingy a vánoční akce. Prodejní cena činí 34 900 000 Kč.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 1305 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 12 653 m² |
| Plocha pozemku | 12 653 m² |
| Plocha užitná | 1 805 m² |
| Cena | 34 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |