Romana Freyová
Prodej restaurace 390 m², České Budějovice
15 950 000 Kč G
včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize RK
ETAPA REALITY
České Budějovice, Žerotínova 483/1
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji 100% podíl ve společnosti s ručením omezeným, jejímž hlavním aktivem je atraktivní komerční nemovitost v ulici J. Opletala v městské části Čtyři Dvory, v oblíbené lokalitě sídliště Šumava. Společnost je bez závazků, bez zaměstnanců a s řádně vedeným účetnictvím, což zajišťuje hladký převod na nového vlastníka. Nemovitost představuje stabilní investici – dlouhodobě zde úspěšně funguje Soukromý klub Džbán. Objekt má jedno nadzemní podlaží se zastřešenou a částečně zasklenou pergolou a také sklepní prostory. Stávající provoz je plně funkční a navštěvovaný, což umožňuje okamžité pokračování podnikání. Díky umístění ve frekventované části města je však budova vhodná i pro jiné komerční využití, například jako obchodní prostory, kanceláře či firemní zázemí. Hlavní provozní část tvoří posezení pro hosty s kapacitou 100 míst, bar, modernizované sociální zařízení po kompletní rekonstrukci v roce 2024, skladové prostory a zázemí pro personál. Celková výměra těchto prostor činí 272 m², terasa má 36 m². Sklepní prostory o velikosti 82 m² zahrnují sklady, kotelnu a zásobovací výtah. Objekt disponuje dvěma samostatnými vstupy a parkování je možné v bezprostředním okolí. Budova je panelové konstrukce, přední strana je částečně zateplena. Okna jsou osazena hliníkovými profily, střecha prošla rekonstrukcí před pěti lety. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel (v provozu pět let), ohřev vody bojler. Průměrné měsíční náklady na energie činí cca 23 000 Kč. Zařízení provozovny není součástí prodeje, v případě zájmu je však možné jednat o jeho odkupu. Pro více informací kontaktujte makléře. Nemovitost doporučujeme jak pro pokračování v zavedeném a udržovaném provozu, tak pro nové podnikatelské záměry. Díky frekventované lokalitě a výborné dostupnosti jde o prostor s velmi dobrým obchodním potenciálem.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Okna | Hliníková |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 26007 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 368 m² |
| Plocha pozemku | 368 m² |
| Plocha užitná | 390 m² |
| Plocha zastavěná | 328 m² |
| Cena | 15 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |