Dalibor Žáček
Prodej výrobního objektu 69 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Dílna 16 m² jako součást bytu 2+1 s garáží a podílem na zahradě – Žižkova tř. 18, České Budějovice Dílna o velikosti 16 m² se samostatným vstupem ze dvora je hlavní výhodou této nemovitosti a dělá z ní ideální kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě. Prostor je vhodný jako dílna, ateliér, menší provozovna, servisní zázemí nebo sklad a zároveň nabízí plnohodnotné bydlení přímo v domě. Řešení pro ty, kteří chtějí mít práci i zázemí pod jednou střechou a neřešit dojíždění ani pronájem dalšího prostoru. Výhodou je také garáž, která je součástí prodeje a může sloužit nejen k parkování, ale i jako další praktický skladovací prostor. Prostor má samostatné měření elektřiny a zabezpečovací systém. V suterénu se dále nachází společná prádelna o velikosti cca 20 m². Součástí prodeje je také podíl cca 1/7 (14,7 %) na společném pozemku o ploše 310 m². Pozemek má vjezd z ulice a slouží jako zahrada i parkování. Na pozemku se nachází tři garáže, jedna z nich je ve výhradním vlastnictví majitele bytu. Pozemky pod garážemi jsou ve společném vlastnictví a samotná garáž není zapsána v katastru nemovitostí. Nemovitost se nachází v blízkosti centra města, Náměstí Přemysla Otakara II. je vzdálené přibližně 10 minut chůze (cca 700 m). Přesto jde o klidné místo s možností parkování ve dvoře domu a se zahradou, což je pro provoz i každodenní fungování velká výhoda. Byt je umístěn v 1. patře zděného domu. Dispozice je 2+1, užitná plocha bytu činí 53,6 m². Byt tvoří předsíň, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna a samostatné WC. Vytápění je zajištěno plynovými kamny. Okna z kuchyně a obývacího pokoje jsou orientována na jih do společné zahrady, okna z ložnice na sever do ulice. Dům pochází přibližně z roku 1900 a prošel částečnou rekonstrukcí – oprava fasády, výměna střechy, výměna stoupaček a rozvodů vody a odpadu v roce 2003, výměna oken v roce 2015. Nemovitost je ideální pro drobné podnikání, řemeslo, ateliér, servis nebo kombinaci práce a bydlení v jednom místě, navíc s parkováním přímo na pozemku a v docházkové vzdálenosti centra města, autobusového i vlakového nádraží (cca 500 m).
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | 2154346603 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 310 m² |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Plocha nebytová | 16 m² |
| Cena | 4 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |