Mgr. Dušan Karl
Prodej stavební parcely 53631 m², Libníč
Popis nemovitosti
Nabízíme atraktivní rozvojové pozemky o celkové výměře cca 53 631 m² v obci Libníč, v bezprostřední blízkosti Českých Budějovic. Prodej je realizován formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti, která tyto pozemky vlastní. Pozemky jsou určeny k rezidenční výstavbě a představují zajímavou investiční příležitost pro developery i investory hledající větší celek s potenciálem výstavby ucelené obytné lokality. Pozemky jsou mírně svažité (výborné pro kanalizaci), orientované na západ, s výhledem na Budějovice a Kleť. Pro území byla obcí zadána společnosti Projektil architekti urbanistická studie, která navrhuje efektivní využití území formou kombinace rodinných domů, dvojdomů a řadových domů. Hlavní benefity projektu: - celková plocha území cca 53 631 m² - prodejní plocha stavebních parcel cca 38 000 m² ( dle zpracované studie parcely od 300 m2) - dostupná infrastruktura (vodovod, kanalizace napojení přímo v pozemku, elektřina) - pozitivní přístup obce k budoucí výstavbě - atraktivní lokalita v blízkosti Českých Budějovic. Dle zpracované urbanistické studie umožňuje území realizaci přibližně 60 obytných jednotek při kombinaci různých typů zástavby (rodinné domy, dvojdomy, řadové domy). V bezprostředním okolí se nacházejí další pozemky určené k zástavbě, což umožňuje případné rozšíření projektu a realizaci většího developerského celku. Platný územní plán zároveň umožňuje i konzervativnější variantu výstavby cca 40–45 samostatných rodinných domů. Díky variabilitě zástavby lze projekt optimalizovat dle aktuální situace na trhu a cílové skupiny. Obec Libníč se nachází přibližně 6–7 km severovýchodně od Českých Budějovic a dlouhodobě patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v jejich zázemí. Jedná se o menší obec s přibližně 600 obyvateli, která nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí s dobrou dostupností města. Významným benefitem lokality je také dopravní dostupnost – v blízkosti, nikoliv však slyšitelně, se nachází dálnice D3, která propojuje České Budějovice s Prahou a dále směrem na Rakousko. Dálnice D3 je postupně dokončována a představuje klíčovou dopravní osu regionu, což do budoucna dále zvýší atraktivitu lokality pro bydlení i investice. Kombinace klidného prostředí, blízkosti krajského města a strategické dopravní dostupnosti činí z Libníče perspektivní lokalitu pro rezidenční development. Pro zaslání více podkladů nebo osobní schůzku mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 6392 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 53 631 m² |
| Plocha pozemku | 53 631 m² |
| Cena | 106 189 380 Kč Spočítat hypotéku |