Ing. Monika Vontorová
Prodej stavební parcely 1813 m², Pištín
Popis nemovitosti
Pozemek pro bydlení Pašice u Pištína- klid, příroda a potenciál do budoucna. Cena: 3 626 000 Kč (2 000 Kč/m²) Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 813 m², nacházející se v Pašicích (místní část obce Pištín). Pozemek je situován na okraji vesnické zástavby a poskytuje krásný výhled do okolní krajiny, na Kleť, v blízkosti rybníky i zemědělská krajina. Lokalita: Pištín a jeho místní části jsou vyhledávanou lokalitou díky své skvělé dostupnosti do Českých Budějovic (cca 15 minut autem), přitom si zachovává poklidný venkovský charakter. Terén je rovinatý, přístup k pozemku je aktuálně možný po účelové komunikaci ve vlastnictví obce. Inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn) jsou vedeny podél nedaleké zpevněné komunikace třetí třídy III/02226. Odkanalizování je do doby vybudování kanalizace a centrální ČOV řešeno akumulováním v bezodtokových jímkách nebo zřizováním vícekomorových septiků s dočištěním. Po vybudování kanalizace a ČOV je stanovena povinnost napojení na tuto kanalizaci pro stávající i novou výstavbu. Občanská vybavenost: Mateřská škola v Pištíně – malý kolektiv a individuální přístup, základní škola: děti dojíždějí do Zlivi nebo Českých Budějovic (zajištěna dopravní obslužnost). Spolková činnost – včelařská organizace, sbor dobrovolných hasičů, myslivecké sdružení, aj. Obchod, pošta a další služby dostupné v blízkém okolí. Využití a plánování: Územní plán Pištín, ve znění pozdějších změn, vymezuje předmětný pozemek jako součást zastavitelné plochy s rozdílným způsobem využití plochy bydlení (konkrétně se jedná o plochu v k.ú. Pašice označenou B5). Možnost celkového zastavění pozemku je max. 35 % (z toho zastavěnost budovami je max. 25 %), další podmínky využití jsou blíže uvedeny v platném Územním plánu Pištín. Do doby vydání právě pořizované změny územního plánu platí prozatím na celém území obce Pištín územní opatření o stavební uzávěře č. 1/2023, které se mj. týká všech zastavitelných ploch v obci. Uzávěra však neznamená úplný zákaz výstavby – na základě žádosti obci je možné získat výjimku. Obec výjimky posuzuje individuálně a podporuje záměry, které nenaruší nově vznikající urbanistickou koncepci a charakter okolí. Pro koho je pozemek vhodný? Pro investory, kteří hledají zajímavý pozemek v rozvíjející se lokalitě. Pro ty, kdo plánují stavbu domu v krásném prostředí s výhledem do krajiny. Ideální i jako dlouhodobější investice – výjimečná příležitost do budoucna. Cena pozemku je 3.626.000 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro osobní prohlídku nebo konzultaci k případnému postupu při žádosti o výjimku ze stavební uzávěry.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2025008 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 813 m² |
| Plocha pozemku | 1 813 m² |
| Cena | 3 626 000 Kč Spočítat hypotéku |