Mgr. Kamila Bártů
Prodej stavební parcely 858 m², Štěpánovice
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji stavební rovinatý pozemek obdélníkového tvaru (cca 15x57 m) o velikosti 858 m², nacházející se na okraji obce Štěpánovice, na rohu ulic Třeboňská a Nová. Pozemek je územním plánem obce Štěpánovice určen k zástavbě objektem pro bydlení (plochy bydlení B). Je ze všech stran oplocený, s uzamykatelnými vraty, příjezd na něj vede po obecní komunikaci. Nachází se na krásném místě na okraji obce s úžasným výhledem do krajiny. Plyn je přiveden na hranici pozemku. Na pozemku stojí nedávno pořízený, plně vybavený zahradní domek (cca 6x3 m) se zavedenou elektřinou, přivedenou vodou z obecního vodovodu a napojený na obecní kanalizaci. Domek je možno využívat k rekreaci po většinu roku. Na pozemku nalezneme několik ovocných a jehličnatých stromů. Do 31.7.2025 má být uveden do provozu obchvat Lišova a Štěpánovic na trase z ČB do Třeboně. Tato nová stavba odvede většinu dopravy ze Štěpánovic a tato lokalita bude ještě klidnější. Územní plán: Maximální zastavitelnost pozemku je 30%. Výšková hladina zástavby – max. 1 podlaží + podkroví, maximální výška 9,5 m. Přípustné využití: Výstavba objektů pro bydlení v rodinných a bytových domech a činnosti a děje s tímto typem bydlení související, tj. užitkové zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodářství, vestavěná občanská vybavenost, administrativní zařízení, obchody, provozovny služeb, drobná řemeslná a výrobní zařízení, která nezatěžují hlukem okolní bydlení, malá rekreační a sportovní zařízení (rodinné bazény, prvky zahradní architektury apod.). Umístění musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch. Přípustná jsou rovněž parkovací stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území na vlastním pozemku, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, veřejná zeleň, veřejná prostranství. Součástí ploch bydlení jsou pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. Nepřípustné využití: Ostatní využití, neuvedené jako přípustné, veškeré činnosti narušující venkovské prostředí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, budovy obchodního prodeje o výměře větší než 500 m², nákupní zařízení, zařízení dopravních služeb a autobazary. Štěpánovice se nacházejí se cca 18 km od centra Českých Budějovic a cca 10 km od centra Třeboně. Je to malebná obec se základní občanskou vybaveností, jedná se o velmi žádanou lokalitu. Pokud hledáte místo, kde si postavíte dům pro svou rodinu, tento pozemek vám nabídne klidné bydlení s dobrým spojením do Českých Budějovic a do Třeboně. Pro více informací volejte makléřce nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 415988 |
| Plocha celková | 858 m² |
| Plocha pozemku | 858 m² |
| Plocha užitná | 858 m² |