Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.
Prodej chalupy 91 m², Horní Stropnice
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi novostavbu (kolaudace 2026) samostatně stojícího rekreačního domu k celoročnímu užívání (kolaudace rodinný dům) situovaného na polosamotě (konec vesnice) v podhůří Novohradských hor v obci Horní Stropnice – Meziluží, samostatně stojící objekt vystavěný 2025/2026 s předpokladem kolaudace v 3Q/4Q roku 2026, konstrukčně dřevostavba typu bungalow s jedním obytným podlažím a sedlovou střechou. Umístění domu na oplocené obdélníkové parcele, zpevněná obecní příjezdová komunikace, která u domu končí (slepá ulice). • Tento rodinný či rekreační dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v naprosto klidné lokalitě, v symbióze s místní přírodou. Z prostorného obýváku vyjít francouzskými dveřmi na terasu, kde si v klidu vychutnám kávu s výhledem do přírody a v zimě se koukat do krbových kamen, odkud sálá příjemné teplo … to vše je: dům v "ptačí zahradě" – tak ho pro sebe nazvali majitelé • objekt řešený v symbióze s okolní přírodou • pozemek oddělený od sousedů stromovým háječkem s keři a stromy navrženým od profíka zahradníka • mírně svažitý pozemek osluněný po celý den (východ – západ) • pozemek na jižní straně navazuje na vzrostlý vegetační pás a smíšený les • dlážděné plochy z přírodního kamene • okolní objekty a pozemky upravené do rekreační a odpočinkové formy zapadající do krajiny Dispozice a rozdělení objektu RD: Přízemí (1.NP): zádveří a chodba [3,9m2], obývací pokoj s kuchyňským koutem [34,3m2] s přímým vstupem na terasu [9m2] a zahradu, samostatná ložnice [13,5m2], samostatná ložnice [10m2], koupelna [6,3m2], samostatné WC [2,20m2], technická místnost – kotelna se zadní vstup [9m2]. Podlahová plocha domu [86m2], celková užitná plocha domu [100m2]. Inženýrské sítě: vodovod z vlastního vrtu na pozemku, kanalizace – čistička, elektrika EL 220V/EL 380V, ohřev TUV elektrický boiler, topení ústřední elektrické, krbová vložka v obývacím pokoji. Retenční nádrž na dešťovou vodu, příprava na dobíjení elektromobilu …) Energetická náročnost budovy – [B]. Bilance ploch: • Zastavěná plocha RD celkem [104m2], užitná plocha RD [91m2], zelené plochy – zahrada cca [630m2], zpevněné (dlážděné plochy terasa a chodníky) cca [200m2], pozemky (podle KN) celkem [939m2]. Stavba je umístěna na pozemcích obdélníkového tvaru o rozměru cca 18m x 51m o celkové výměře [939m2] včetně zastavěné plochy a zpevněných ploch. Zahrada (nezastavěné pozemky) v okolí domu jsou kompletně oplocené a zatravněné. • Přístup / příjezd: Příjezd k pozemku po zpevněné obecní komunikaci. Dům se nachází na konci (ve slepé části) komunikace. Součástí oplocení pozemku je brána na dálkové ovládání, parkování na zpevněné dlážděné ploše před domem. • Vlastnictví: Uvedené pozemky o celkové výměře [939m2] a rodinný dům – vlastnictví zapsáno v katastru. Financování: Koupi nemovitosti lze financovat hypotékou či stavebním spořením. Veřejná doprava a dostupnost: autobus zastávka ve vzdálenosti cca 340m, Terčino údolí 10minut autem, do ČB je to 35km (40minut), do Krumlova kousek – 42km (45minut), na Dobrou Vodu co by kamenem … 9km (9minut) … prostě vše co člověk potřebuje je v dosahu … • Aktuální cena: 10.200.000,- Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti. • Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva či exekuce, či jiná práva třetích osob. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.). Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Krbová vložka |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | AD-2813-2026 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 939 m² |
| Plocha užitná | 91 m² |
| Plocha zastavěná | 104 m² |
| Cena | 10 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |