Bc. Ilona Bartošková
Prodej činžovního domu 620 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Činžovní dům se nachází v širším centru Českých Budějovic, v ulici Fráni Šrámka. Nabízí celkem 620 m² užitné plochy na zastavěné ploše 205 m². Nemovitost si zachovala řadu původních prvků – reprezentativní vstup se sádrovými plastikami, erby a stropní malbou, žulové schodiště až do 5. podlaží a umělecky kované zábradlí. Objekt má přibližně půl metru silné cihlové zdivo, je izolován proti vlhkosti, má nová okna, obnovené parkety a nové dřevěné podlahy. K dispozici je také balkon, lodžie a klidný dvůr o rozloze 130 m². V současnosti jsou pronajaty pouze komerční prostory v přízemí a jedna bytová jednotka. Další bytové i sklepní komerční prostory zůstávají volné. Ve 3. a 4. podlaží již byly zahájeny rekonstrukce bytů. Významný potenciál nabízí 5. podlaží - půda. Byly zde vyměněny nosné trámy a připravena část konstrukce pro další bytové prostory. Půdní vestavbou lze získat přibližně dalších 159 m². Rozsáhlé sklepní prostory s klenutými stropy jsou vhodné pro restauraci, služby nebo další komerční využití. Nový vlastník může postupně dokončit rozpracované bytové části, využít dosud nepronajaté komerční prostory a rozšířit celkovou kapacitu domu o půdní vestavbu. Poloha domu je zajímavá nejen pro bydlení, ale také pro komerční využití domu. Blízkost centra, výborná dopravní dostupnost a množství služeb v okolí podporují využití jednotlivých prostor jak pro bydlení, tak pro podnikání. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory a developery, kteří hledají lukrativní místo v centru města s možností nového využití dle vlastních představ. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 98 |
| Plocha pozemku | 205 m² |
| Plocha obytná | 331 m² |
| Plocha užitná | 620 m² |
| Plocha zastavěná | 205 m² |
| Cena | 39 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |