Pavel Beneš
Prodej činžovního domu 908 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
V zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji formou výběrového řízení administrativní budovu na adrese Jiráskovo nábřeží 1562/2 v Českých Budějovicích. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě na nábřeží Vltavy, v blízkosti historického centra města. Nabízí možnost pokračování stávajícího administrativního využití i potenciál budoucí změny na rezidenční objekt.
Budova a její vybavení:
Objekt z počátku 20. století prošel v letech 1995–1996 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci technické infrastruktury, úpravu dispozic, nástavbu, vestavbu podkroví a vybudování výtahu.
Budova má jedno podzemní a pět nadzemních podlaží s celkovou evidovanou vnitřní plochou 908,77 m2. Součástí této výměry jsou administrativní a obchodní prostory, chodby, schodiště, hygienické zařízení i technické zázemí. V suterénu se nacházejí mimo jiné skladové a archivní prostory, kotelna a strojovna výtahu.
Technický stav objektu je hodnocen jako velmi dobrý. Budova disponuje moderním výtahem, klimatizací a vytápěním prostřednictvím plynového kondenzačního kotle. Dle průkazu energetické náročnosti budovy z roku 2025 je objekt zařazen do energetické třídy D.
Pozemek a parkování:
Celková výměra pozemků činí 640 m2, z toho zastavěná plocha budovy představuje 312 m2. Zbývajících 328 m2 je využíváno jako parkovací plocha s kapacitou 11 stání. Vlastní parkovací zázemí představuje významnou výhodu zejména s ohledem na polohu nemovitosti v širším centru města.
Lokalita a dopravní dostupnost:
Jiráskovo nábřeží nabízí spojení městské občanské vybavenosti s prostředím v bezprostřední blízkosti Vltavy. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, služby i kulturní instituce. Nedaleký Sokolský ostrov poskytuje možnosti sportovního a rekreačního vyžití.
Dopravní obslužnost zajišťují autobusové a trolejbusové linky MHD, se zastávkami Suchomelská a U Zelené ratolesti v pěší dostupnosti. Výhodou je také napojení na městskou silniční síť a dálnici D3.
Investiční a rozvojový potenciál:
Podle aktuálního územního plánu se nemovitost nachází v ploše smíšeného kolektivního bydlení ve vnitřním městě.
Vedle zachování administrativního využití se tak nabízí možnost přestavby na bytové jednotky s případným komerčním využitím přízemí. Realizace takového záměru je podmíněna příslušným technickým a právním posouzením a získáním potřebných povolení.
Podmínky prodeje:
Nemovitost je nabízena prostřednictvím výběrového řízení vyhlášeného vlastníkem.
Termín pro předložení cenových nabídek na vyžádání. Podmínkou účasti ve výběrovém řízení je podpis dohody o mlčenlivosti (NDA).
Podrobné informace, informační memorandum, podmínky výběrového řízení a možnost osobní prohlídky poskytneme na vyžádání.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky, Právní servis |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1377 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 328 m² |
| Plocha užitná | 908 m² |
| Plocha zastavěná | 312 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |