Mgr. Monika Němcová, MBA
Prodej dvougeneračního domu 1190 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Prodej historického činžovního domu centrum České Budějovice, Lipenská – investiční příležitost Nabízíme k prodeji činžovní dům nacházející se v atraktivní lokalitě Lipenské ulice v Českých Budějovicích. Dům se nachází na vlastním pozemku o výměře 604 m2 se zastavěnou plochou 498 m2 a v současné době má tři nadzemní podlaží – dvě obytná podlaží (celkem čtyři byty o dispozici 3x2kk a jeden prostorný byt 4+kk) a velkorysou půdu, ve které lze vybudovat další dvě až tři bytové jednotky či ateliéry. V přízemí (první nadzemní podlaží) se rovněž nachází nebytový komerční prostor se vchodem do Lipenské ulice a dále zastřešený prostor, který lze využít jako 3 až 4 parkovací místa. V domě jsou zachovány historické prvky výstavby, ale stavba není památkově chráněná. Dům je celý podsklepený, s rozdělením na 3 sklepní koje. K domu náleží i vnitrobloková zahrada, do které je možné vstoupit jak z domu, tak z průjezdu a může rovněž sloužit pro vybudování dalších parkingů. Parkovat lze i přímo v ulici Lipenská před domem. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost vytvořit moderní bytový dům se zachováním historických prvků nebo atraktivní apartmánový projekt v centru města s parkingem na vlastním pozemku s dlouhodobým výnosem. • Pozemek: 604 m² • Zastavěná plocha: 498 m² • Užitná plocha: 1194m² • Počet bytů/jednotek: 4 • Stav: k rekonstrukci • Inženýrské sítě: [elektřina, voda, plyn, kanalizace] Výhody nemovitosti: • skvělá poloha několik minut do centra Českých Budějovic • veškerá občanská vybavenost v místě • investiční potenciál (nájemní bydlení, apartmány, kanceláře) Cena: v RK
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 860 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 604 m² |
| Plocha pozemku | 604 m² |
| Plocha užitná | 1 190 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |