Mgr. Monika Němcová, MBA
Prodej dvougeneračního domu 180 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Prodej činžovního domu s potenciálem, zahradou a garáží – blízké centrum Českých Budějovic, Komenského ulice Hledáte jedinečnou investiční příležitost nebo prostorné bydlení v klidné části města, se zahradou a bazénem, přitom jen pár minut od centra? Nabízíme k prodeji činžovní dům v Českých Budějovicích, který zaujme nejen svým umístěním, ale i širokými možnostmi využití. Základní informace: • Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 421 m² • Zastavěná plocha: 294 m² • Dispozice: 2 bytové jednotky, potenciál třetí • Garáž, další úložná místnost v objektu garáže (viz foto) sklep, terasa, rodinná pergola, zahrada se zděným plotem, dvě parkovací stání v zahradě Dispozice: • 1. NP: Bytová jednotka 2+1 – plně vybavená a ihned obyvatelná, skládající se z kuchyně, obýváku, ložnice a koupelny (sprchový kout) • Mezipatro – 1 místnost, vestavěné skříně • 2. NP: Prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu do zahrady, velkorysá koupelna (vana), zvlášť umístěná toaleta, šatní místnost • 3. NP: Tři ložnice, v jedné z ložnic jsou vyvedeny stupačky a voda – možnost vybudování další bytové jednotky • Dům je celý podsklepený Zahrada & pozemek: Zahrada nabízí naprosté soukromí, ideální k relaxaci i rodinnému životu. Velkorysý pozemek je navíc vhodný pro budoucí rozšíření stavby nebo menší developerský projekt. Výjimečná lokalita: Nemovitost se nachází v klidné části blízkého centra Českých Budějovic, pár kroků od řeky Malše, v dosahu Polikliniky Jih, nemocnice, škol, školek a kompletní občanské vybavenosti. Zastávka MHD je vzdálená pouhé 2 minuty chůze. Ideální pro: • Rodinné bydlení ve skvělé lokalitě, na budějovické náměstí dojdete pěšky za 5 minut • Investory hledající jistý výnos z pronájmu bytových jednotek • Developery, kteří ocení potenciál pro další výstavbu v žádané městské části (vysoká podlažnost okolních budov, příznivá pro případné navýšení objektu a jeho přístavbu) Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 852 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 421 m² |
| Plocha pozemku | 421 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Plocha zastavěná | 294 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |