Přemysl Fejfar
Prodej dvougeneračního domu 950 m², Žabovřesky
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný uzavřený statek po kompletní rekonstrukci v srdci jižních Čech, v malebné obci Žabovřesky, pouhých 10 minut od Českých Budějovic a Hluboké nad Vltavou, 3 min od výpadovky na Prahu, Písek, České Budějovice a Linz. Objekt s č.p. 3 je veden jako rodinný dům, ale je možné jej využít jako plně funkční ubytovací a relaxační zařízení s privátním wellness centrem (viz níže) vnitřní i venkovní jízdárnou, okolní pozemky poskytují prostor i pro chov koní, ovcí a domácích zvířat. Využití je široké – ideální pro rodinné sídlo v klidném a malebném prostředí Jižních Čech, či pro firmu, která může v místě nejen podnikat, ale zároveň si ubytovat vlastní zaměstnance. Genius loci místa vytváří skvělou atmosféru i pro místo, kde se dají pořádat svatby, firemní akce, nebo soukromé pobyty. Díky poloze, stavu i zařízení je objekt připraven na okamžitý provoz bez dalších investic. V současné době není obytná velmi prostorná půda, kde je možnost vybudovat další 4 byty. Dispozice a vybavení • Plně zařízené pokoje: dvoulůžkové, čtyřlůžkové a osmilůžkové, všechny s vlastní koupelnou • Současná ubytovací kapacita 32 pevných lůžek (v první bytové jednotce) • Společné zázemí: vybavená kuchyně, jídelna, velká společenská místnost • Venkovní terasa s barem a krbem • Dětské hřiště • Parkování pro více vozidel přímo na pozemku • K dispozici nabíjení pro elektromobil Privátní wellness zóna • Finská sauna • Vířivka • Koupací sud pro 8 osob • Vodopád, relaxační lehátka Technické informace • Podlahová plocha: cca 950 m² • Obestavěný prostor: 4 900 m³ • Zastavěná plocha: 1 011 m² • 2 samostatné bytové jednotky • Kvalitní zděná konstrukce (cihly, tvárnice) • Garáž 54 m2 • Obytná část: 212 m2 ve dvou patrech, tj. celkem 424 m2 • Kuchyně a WC: 258 m2 • Pergola: 67 m2 • Sauna: 51,5 m2 • Stodola: 377 m2 Lokalita: Obec Žabovřesky je oblíbeným místem díky klidnému venkovskému charakteru a výborné dostupnosti města. Do centra Českých Budějovic dojedete autem za 10 minut. V okolí se nachází vyhledávané turistické cíle – Hluboká nad Vltavou, Český Krumlov, Lipno, Šumava. Oblast je ideální pro cyklistiku, výlety a relaxaci v přírodě. Nemovitost je vhodná pro: • Investora hledajícího funkční provoz s výnosem • Rodinu hledající bydlení s možností podnikán • Provozovatele wellness, penzionu či zážitkového ubytování • Zájemce o soukromý venkovský areál pro vlastní využití Cena a prohlídky: Cena na vyžádání u makléře. Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí spojit investici s životním stylem v krásné části jižních Čech.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 853 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 4 170 m² |
| Plocha pozemku | 4 170 m² |
| Plocha užitná | 950 m² |
| Plocha zastavěná | 1 157 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |