Přemysl Fejfar
Prodej dvougeneračního domu 950 m², Žabovřesky
Popis nemovitosti
Uzavřený statek po kompletní rekonstrukci s kapacitou 32 lůžek, privátním wellness a jízdárnou, 10 minut od Českých Budějovic – připravený k okamžitému provozu. Ideální pro investora, který hledá provozně připravený ubytovací a wellness areál s možností okamžité návratnosti, ale také pro ty, kteří chtějí žít v klidu jihočeského venkova a přitom mít možnost podnikat přímo z domova. Atmosféra místa je jako stvořená pro pořádání svateb, firemních akcí či zážitkových pobytů. Dispozice a vybavení • Plně zařízené pokoje: dvoulůžkové, čtyřlůžkové a osmilůžkové, všechny s vlastní koupelnou • Současná ubytovací kapacita 32 pevných lůžek (v první bytové jednotce) • Společné zázemí: vybavená kuchyně, jídelna, velká společenská místnost • Venkovní terasa s barem a krbem • Dětské hřiště • Parkování pro více vozidel přímo na pozemku, nabíjení pro elektromobil Privátní wellness zóna - zrcadlový efekt oken (jednosměrný průhled během procedur) • Finská sauna • Vířivka • Koupací sud pro 8 osob • Vodopád, relaxační lehátka Technické informace • Podlahová plocha: cca 950 m² • Obestavěný prostor: 4 900 m³ • Zastavěná plocha: 1 011 m² • 2 samostatné bytové jednotky • Kvalitní zděná konstrukce (cihly, tvárnice) • Garáž 54 m2 • Obytná část: 212 m2 ve dvou patrech, tj. celkem 424 m2 • Kuchyně a WC: 258 m2 • Pergola: 67 m2 • Sauna: 51,5 m2 • Stodola: 377 m2 Dlouhodobě zavedený provoz ubytovacích a pohostinských služeb, stabilně hodnocený pozitivními recenzemi hostů (4,5* / 5* a 9,2* / 10*, čerpáno z veřejně dostupných zdrojů). Dobré jméno a vybudovaná klientská základna představují významný potenciál, který může nový vlastník dále rozvíjet. Přidaná hodnota: Nový majitel může převzít kompletní současný brand – web, zavedené rezervační účty (jako např. Booking.com) a marketingový ekosystém generující stabilní obsazenost.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 853 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 4 170 m² |
| Plocha pozemku | 4 170 m² |
| Plocha obytná | 950 m² |
| Plocha užitná | 950 m² |
| Plocha zastavěná | 1 157 m² |
| Cena | 24 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |