Mgr. Miroslava Bauerová
Prodej rodinného domu 211 m², Hluboká nad Vltavou
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost s jedinečnou historií, osobitým charakterem a zajímavým potenciálem v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižních Čech? Nabízíme Vám k prodeji historickou vilu z roku 1891, která se nachází v Hluboké nad Vltavou, v bezprostřední blízkosti zámeckého parku a nedaleko řeky Vltavy. Nemovitost zaujme svou architekturou, dochovanými historickými prvky a především rozlehlým pozemkem. Od roku 1963 je vila ve vlastnictví jedné rodiny a nyní se nabízí příležitost navázat na její více než 130letou historii. K dispozici je rovněž původní stavební dokumentace. Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími s obytnou plochou přibližně 211 m². V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyně, dva pokoje, koupelna, samostatné WC a technické zázemí. V horním podlaží jsou další dva velkorysé pokoje a půdní prostory s možností rozšíření obytné části. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci, přičemž střešní konstrukce a krov již prošly obnovou. Vila není samostatně památkově chráněna, což představuje zajímavou výhodu při plánování její budoucí podoby. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. K dispozici je také vlastní užitkový zdroj vody. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody elektrický bojler. Významnou předností je pozemek o celkové výměře 3 304 m², z toho 3 000 m² tvoří zahrada se vzrostlou zelení, která nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek i další využití. Dle územního plánu je část pozemku zařazena do ploch smíšených obytných se specifickým využitím, se zastavitelností až 35 %. Zbývající část je vedena jako soukromá zeleň. Případné další stavební využití podléhá příslušným regulativům a povolením. Vila nabízí zajímavý potenciál pro vybudování reprezentativního rodinného sídla, vícegeneračního bydlení či investičního záměru. Hluboká nad Vltavou poskytuje kompletní občanskou vybavenost, bohaté sportovní a rekreační vyžití, golfové hřiště, cyklostezky i nádherný zámecký park. České Budějovice jsou vzdálené přibližně 15 minut jízdy automobilem. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Nezávazně Vám připravíme nabídku financování. Pouze u nás získáte moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, nebo nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120545.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N120545 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 3 304 m² |
| Plocha užitná | 211 m² |
| Plocha zastavěná | 304 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |