David Vlk
Prodej rodinného domu 175 m², Ševětín
Popis nemovitosti
Rodinný dům v ulici Na braňkách v Ševětíně nabízí klidné rodinné bydlení kousek od Českých Budějovic s velmi dobrým dopravním napojením a dostatkem prostoru pro jednu i dvě generace. Celková plocha pozemku činí 438 m², z toho zastavěná plocha domu 117 m² a zahrada 321 m². Dům je samostatný, patrový, kompletně podsklepený, s dispozicí 5+2 a reálnou možností dvougeneračního využití. Dům má tři podlaží plus prostornou půdu. Sklepní podlaží o výměře 75 m² slouží jako technické a skladové zázemí – kotelna, sklad paliva a několik dalších místností využitelných jako dílna, hobby prostor nebo úložný prostor. První nadzemní podlaží o ploše 90 m² tvoří plnohodnotná, dokončená bytová jednotka. Nachází se zde vstupní chodba s úložným prostorem, prostorná kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice, koupelna a samostatné WC. Vše je ve stavu umožňujícím okamžité bydlení, ideální pro rodinné jádro bez nutnosti větších počátečních úprav. Druhé nadzemní podlaží má přibližně 85 m² a kombinuje již využívané pokoje s prostory před dokončením. Patro je připravené jako další obytná část – hotové rozvody, omítky a příprava na sanitu či kuchyň, chybí pouze finální povrchy dle vkusu nového majitele. Výrazným bonusem je terasa o velikosti 15 m², která rozšiřuje obytný prostor směrem ven a nabízí příjemné místo na posezení. Patro je ideální pro druhou bytovou jednotku, zónu pro děti nebo kombinaci bydlení a home office. Nad druhým patrem se nachází prostorná půda vhodná jako velkorysý úložný prostor. Sezónní věci, sportovní vybavení či archiv se pohodlně vejdou přímo v domě, bez zásahu do obytných místností. Dům je zděný, po rozsáhlejší rekonstrukci nových oken a rozvodů elektřiny. Je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a k dispozici je přípojka plynu. Vytápění je ústřední, přes kotel s rozvodem do radiátorů, ohřev vody zajišťuje bojler. Zahrada o výměře 321 m² je prakticky řešená a dobře udržovatelná. Nabízí dost místa pro posezení, dětský koutek i menší záhonky. Na pozemku jsou dvě vedlejší stavby – jedna připravovaná jako zázemí pro malou dílnu, druhá slouží jako technické zázemí či garáž. To otevírá možnosti pro drobné podnikání z domu, sklad e-shopu, dílnu nebo ateliér. Lokalita Ševětín kombinuje klid menšího městysu s rychlou dostupností Českých Budějovic. V obci je škola, školka, obchody, restaurace, pošta, úřad i základní služby. Do Českých Budějovic je to autem zhruba 15–20 minut, v dosahu jsou autobusové linky, vlaková stanice Ševětín na hlavním tahu Praha–České Budějovice a dálnice D3. Celkově jde o větší rodinný dům v klidné rezidenční ulici s hotovým bytem v prvním patře, podkrovím s potenciálem druhé jednotky, kompletním podsklepením, praktickou zahradou a vedlejšími stavbami vhodnými i pro drobné podnikání. Pro rodinu nebo dvě generace, které chtějí bydlet blízko Českých Budějovic, ale zároveň mít klid a nadstandardní prostor, je to velmi zajímavá volba.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| ID nemovitosti | 428000 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 438 m² |
| Plocha obytná | 265 m² |
| Plocha užitná | 175 m² |
| Plocha zastavěná | 117 m² |
| Cena | 8 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |