Marie Bardová
Prodej rodinného domu 160 m², Týn nad Vltavou
Popis nemovitosti
Hledáte projekt s jasnou vizí a vysokou návratností? Nabízíme k prodeji dům s obrovským potenciálem na adrese Mostecká 268, Týn nad Vltavou. Tato nemovitost z roku 1945 je připravena na kompletní rekonstrukci, která jí vdechne nový život – ať už jako nájemnímu domu, sídlu firmy nebo kombinaci bydlení a podnikání. Investiční potenciál a strategická lokalita Dům se nachází v bezprostřední blízkosti řeky a historického centra města. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Klíčový faktor: Plánované rozšiřování Jaderné elektrárny Temelín (výstavba nových bloků) výrazně zvýší poptávku po ubytovacích kapacitách v regionu. Tento dům je ideální odpovědí na nadcházející hlad po kvalitním nájemním bydlení pro zaměstnance a subdodavatele elektrárny. Projektový záměr: 4 bytové jednotky Původní záměr počítal s efektivním využitím prostoru pro maximální výnos: Přízemí: 2 samostatné bytové jednotky. Podkroví: Možnost vybudování dalších 2 bytů díky zvýšení podkroví (v této lokalitě úřady povolené řešení). Variabilita: Část prostor lze využít i komerčně (kanceláře, služby). Unikátní energetické řešení Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Největším benefitem jsou však nízké provozní náklady do budoucna: Je zde připravena přípojka na horkovod z elektrárny Temelín. Získáte tak nezávislost na cenách plynu a velmi levné vytápění, což je pro budoucí nájemníky i majitele obrovská konkurenční výhoda. Parkování a exteriér K domu náleží pozemek před budovou, kde je prostor pro vybudování 3 vlastních parkovacích stání – v centru města naprostá nezbytnost a velký bonus. Shrnutí parametrů: Lokalita: Mostecká 268, Týn nad Vltavou (centrum, u řeky) Stav: Určeno k celkové rekonstrukci Sítě: Voda, kanalizace, připraven horkovod Temelín Využití: Nájemní bydlení (až 4 byty), komerční prostory, sídlo firmy Využijte příležitost investovat v lokalitě, jejíž význam v následujících letech díky energetickému rozvoji regionu zásadně poroste. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 980149 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 319 m² |
| Plocha obytná | 190 m² |
| Plocha užitná | 160 m² |
| Plocha zastavěná | 210 m² |
| Cena | 4 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |