Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.
Prodej rodinného domu 93 m², Zahájí
3 865 000 Kč
Popis nemovitosti
Prodej řadového rodinného domu (původně součástí větší zemědělské usedlosti), dispozičně řešený jako 3+kk o podlahové ploše [75m2] po rekonstrukci s předzahrádkou o výměře [51m2]. Objekt je řadový, přízemní po rekonstrukci 2017/2018, s jedním obytným nadzemní podlažím a možností půdní vestavby. Nemovitost je umístěná v centru obce Zahájí u Hluboké nad Vltavou, dobře dostupná poblíž návsi obce. Dům je průběžně udržovaný. Dispozice a rozdělení objektu RD: Přízemí (1.NP) z částečně krytého zádveří vstup do obývacího pokoje [30m2], chodba [6,2m2], pokoj / ložnice [13,2m2], pokoj [11m2], koupelna s komorou [8,5m2] a místnost pro kotel [1m2]. Objekt je částečně podsklepený [17,5m2]. Podlahová plocha objektu [93m2], plocha obytné části [75m2], zastavěná plocha [100m2]. Dispozičně lze objekt rozšířit o obytné podkroví Nosné svislé konstrukce původní zděné, stropy dřevěné (původní), krov dřevěný, střecha sedlová (krytina 0000), plastová okna, topení ústřední plynové (kotel ÚT) s ohřevem TUV, podlahy obytných místností parkety, koberec, podlahy keramická dlažba. Přesná specifikace jednotlivých prostor a detailní technický popis k dispozici v kanceláři / při prohlídce. Zastavěná plocha objektu [100m2], užitná plocha [93m2]. Předzahrádka: Oplocený pozemek před domem, slouží současně jako přístup a z části je zpevněný, z části pak zatravněný. Plocha pozemku [51m2]. Inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace do žumpy na vedlejším pozemku, elektrika EL 220V/EL 380V, ústřední (plynové) topení s ohřevem TUV. Parkování: je možné u vstupu na předzahrádku (zpevněná plocha). Energetická náročnost budovy – [G] energetický štítek aktuálně zpracováváme. Přístup k objektu z obecní komunikace. Další parkovací kapacity jsou možné na obecním parkovišti. Bilance ploch (KN): Zastavěná plocha celkem [115m2], nezastavěné plochy [51m2]. Užitná plocha objektů [93m2]. Pozemky (podle KN) celkem [166m2]. Základní občanská vybavenost přímo v obci (veřejná doprava, obecní úřad, pošta, obchod, mateřská a základní škola). Ostatní občanská vybavenost v Hluboké nad Vltavou, Týně nad Vltavou a ČB Aktuální cena: 3.865.000,-Kč. k jednání. V případě více zájemců o koupi si prodávající vyhrazuje právo výběru kupce na základě jím zvolených kritérií! Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.). Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | Krbová vložka, Radiátory |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | AD-2587-2024-xxx-2153668415 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 115 m² |
| Plocha pozemku | 166 m² |
| Plocha obytná | 75 m² |
| Plocha užitná | 93 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
