Ivan Horňák
Prodej rodinného domu 240 m², Žimutice
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického rodinného domu se zahradou, samostatnou zděnou garáží, dílnou, sklípkem, chovatelskými přístavbami a dvěma skleníky v Žimuticích u Týna nad Vltavou. Nabízený rodinný dům byl vystavěn ve třicátých letech minulého století a v průběhu životnosti byl postupně upravován do současné podoby - dvoupodlažního (druhým podlažím je obytná vestavba) částečně podsklepeného rodinného domu, se současnou dispozicí 6+2, tedy s možností užívání i ke dvougeneračnímu bydlení. Rodinný dům s č. p. 38 je vybudovaný na vlastní stavební parcele (547 m2), na kterou navazuje zahrada (1051 m2), druhá stavební parcela (102 m2) s chovatelskou přístavbou a třetí stavební parcela (25 m2) se samostatnou zděnou garáží. Přízemní dispozice rodinného domu nabízí místnosti: verandy (6,8 m2), chodby (3,9 m2), obývacího pokoje (24,6 m2) s kuchyňkou (6,1 m2), jídelny (15,2 m2), kuchyně (12,9 m2) a ložnice 23,6 m2). Dispozici přízemí doplňují dvě chodby (14,3 a 6,6 m2), koupelny (5,7 m2), a záchodu (1,1 m2). Obytné podkroví nabízí místnosti: chodby (3,2 m2) se záchodem, pokoje (14,1 m2) s výstupem na balkon, a dalších dvou pokojů (19,5 a 13,4 m2). Dispozici podkroví je možno dále rozvíjet do dvou nevyužitých půdních místností (7,1 a 25,9 m2). Z chodby v přízemí jsou přístupné tři sklepní místnosti (10,0 m2, 11,5 a 8,8 m2), původně užívané jako kotelna a uhelna. Nabízený rodinný dům je napojen na dodávku elektřiny, vodou je zásobován z obecního vodovodu a vlastní studny, odkanalizován je do vlastního septiku s trativodem (obec plánuje obecní tlakovou kanalizaci, termín realizace zatím není stanoven). Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na tepelné čerpadlo. Teplá užitková voda je ohřívána v elektrickém bojleru. Nabízený rodinný dům je v dobrém, udržovaném stavu. V roce 2007 byla položena nová střecha (betonová střešní krytina Bramac), ve štítové stěně uliční fronty byla instalována plastová okna s izolačními dvojskly a severní stěna domu a veranda byly zatepleny. Nabízené nemovitosti jsou položeny v centru obce, prakticky v sousedství obchodu, úřadu, a restaurace. Rozlehlá zahrada je směrována k jihozápadu, najdeme zde pěstitelskou část se záhony a dvěma skleníky i okrasnou relaxační zónu, krytou ze všech stran oplocením z tvarovaných thůjí (Zerav západní). Zděná vedlejší stavba s chlívkem a skladovými místnostmi poskytuje bezvadné zázemí pro chov drobného hospodářského zvířectva. Přístup a příjezd k domu je veden z obecní komunikace. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno předání může proběhnout okamžitě. PENB je ve zpracování, pro potřebu inzerce uvádím G, předpoklad je kategorii D - E.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1026 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 736 m² |
| Plocha obytná | 176 m² |
| Plocha užitná | 240 m² |
| Plocha zastavěná | 328 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |