Václav Vacek
Prodej vily 358 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečnou, kompletně zrekonstruovanou vilu z roku 1936, která se nachází v prestižní a klidné vilové čtvrti Pražského předměstí v Českých Budějovicích. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky původní vilové zástavbě, kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti a výborné dopravní dostupnosti do centra města – na náměstí Přemysla Otakara II dojdete pěšky za cca 12 minut. Dispozice a popis domu Vila nabízí dvě plnohodnotná obytná podlaží – v každém se nachází světlý a prostorný byt 2+1 – a dále velké podkroví s možností vestavby dalšího bytu. Dům je kompletně podsklepen – v suterénu se nachází technické zázemí, prádelna, sklad i kotelna. Rekonstrukce proběhla včetně všech klíčových prvků: nové rozvody elektřiny, vody, topení, nová okna, střecha, omítky, podlahy a obklady. Zachovány a zrenovovány byly i původní architektonické prvky, jako vnitřní dveře, schodiště či parkety. Podrobné rozměry jednotlivých podlaží Suterén – 72 m² • Technické místnosti • Sklad • Kotelna • Prádelna 1. NP – byt 2+1 • Chodba: 8,3 m² • Kuchyně s jídelnou: 12,6 m² • Obývací pokoj: 19,2 m² • Ložnice: 19,1 m² • Koupelna s vanou: 3,5 m² • Samostatné WC: 1 m² • Spíž: 1 m² • Lodžie: 3 m² • Vstupní chodba + schodiště: 13 m² 2. NP – byt 2+1 (Stejné dispozice jako 1. NP, navíc terasa 4,5 m²) Podkroví – 106 m² • Možnost vybudování další obytné jednotky (příprava rozvodů: voda, elektřina, odpady) Pozemek a exteriér Celková výměra pozemku činí 371 m². Před domem je k dispozici zpevněná plocha pro parkování několika vozidel (včetně dodávky) – vjezd je zajištěn automatickou bránou. Za domem se nachází udržovaná zatravněná zahrada s příjemným výhledem z obou lodžií. Technické informace • Napojeno na městský vodovod a kanalizaci • Elektřina, plyn • Vytápění a ohřev vody: plynový kotel • Kompletní rekonstrukce – dům je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic Občanská vybavenost a okolí • MŠ a ZŠ: 5 minut chůze • Obchodní centrum IGY, kino, poliklinika: 5 minut • Restaurace, sportoviště, dětská hřiště: v bezprostřední blízkosti • 450 metrů od domu vede městská cyklostezka, nedaleko je i cyklostezka podél Vltavy a nově vznikající relaxační zóna Sluneční ostrov V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 423454 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 149 m² |
| Plocha obytná | 371 m² |
| Plocha užitná | 358 m² |
| Plocha zastavěná | 149 m² |
| Cena | 14 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
RE/MAX G8 Reality České Budějovice
České Budějovice, Pekárenská 1128/46
