Bc. Pavel Matička
Prodej vily 436 m², Homole
Cena na dotaz A
info v RK, včetně provize, včetně právního servisu
Jochmann reality s.r.o.
České Budějovice, Krajinská 33/5
Popis nemovitosti
Za hranicí každodenního ruchu, v harmonii s přírodou stojí vila, která není jen stavbou, je to příběh. Příběh o místě, kde se snoubí nadčasová architektura s absolutním soukromím, poctivé materiály, příroda, komfort a klid.
Tato výjimečná vila se nachází na nádherném místě. Funkčně řešená okrasná zahrada s vodními elementy pak nabízí těsné spojení s přírodou, kde si můžete dopřát ticho, užívat naprostý klid a velkolepý prostor. A to přitom pouhých 10 minut cesty od krajského města – Českých Budějovic.
Celková plocha přes 455 m2 poskytuje vzdušný prostor s důrazem na světlo, propojení interiéru s exteriérem a absolutní soukromí. Každý detail tohoto domu byl navržen s respektem k estetice i funkčnosti – od precizně zpracovaných obloukových stěn až po podlahy z amerického ořechu a dubu. Dominantní lustr od značky Preciosa (s více než 4.000 křišťálovými krystaly) ve schodištní hale pak celému prostoru propůjčuje nádech noblesy.
V interiéru najdeme kromě velkorysé hlavní obytné zóny také stylovou pracovnu ve stylu 30. let s nábytkem vyrobeným na míru. Dispoziční řešení zahrnuje dále plně vybavenou kuchyni, 5 ložnic (přičemž u jedné z nich je privátní koupelna), šatny, technické místnosti i samostatný wellness prostor se saunou a zónou pro odpočinek. V neposlední řadě se na pozemku nachází důmyslně řešený prostor dílny a pro parkování vozidel pak skvěle poslouží tři zastřešená parkovací stání.
Součástí vily je luxusní nerezový bazén o rozměrech 8 × 4 metry vybavený protiproudem, LED osvětlením, solární roletou a samozřejmě vyhříváním. Na bazén plynule navazuje terasa o ploše 192 m2, tvořená kombinací kamene, dřeva, skla a nerezu – ideální místo pro odpočinek i společenská setkání. O sekání rozhlehlé zahrady se starají dvě automatické sekačky, což příjemně zvyšuje komfort užívání celé zahrady bez větších starostí.
Vila je vybavena izolačními trojskly s bezpečnostní fólií, venkovními elektrickými roletami a úsporným vytápěním za pomocí tepelného čerpadla (záložně řešeno plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva). Samozřejmostí je také fotovoltaika s vlastním úložištěm elektrické energie. Technologické řešení tak odpovídá vysokým nárokům současného komfortu a soběstačnosti.
Zvláštní pozornost si zaslouží monumentální kamenná zeď, která obklopuje pozemek domu a majestátní obelisk, kterým protéká voda. Není to jen architektonický prvek – je to symbol síly, stability a odolnosti, který propojuje vilu s okolní přírodou a současně mu dodává jedinečný charakter.
Tato vila není pro každého. Je to volba pro ty, kteří touží po místě, kde se kvalita snoubí s krásou, technologie s klidem a kde se vše podřizuje jedinému – pohodě a soukromí svého majitele. Pro bližší informace k nemovitosti, k virtuální prohlídce a možností osobní schůzky kontaktujte, prosím, makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové, Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2754 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 7 080 m² |
| Plocha užitná | 436 m² |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |